Nijverheidstraat 42
8400 OostendeInstapklare stadswoning met drie slaapkamers en tuin
Deze instapklare rijwoning bevindt zich in het Westerkwartier in Oostende, op een perceel van 126 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 200 m².
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet. Via een glazen deur bereikt u de halfopen keuken en de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en eetplaats. De volledig geïnstalleerde keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, combi-microgolfoven, koelkast, spoelbak en tal van opbergkasten. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met terras. De kelderverdieping loopt onder de volledige woning en biedt bijzonder veel extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom sluit aan op een extra bureauruimte, die op haar beurt toegang biedt tot een bijkomend terras. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een lavabo met meubel en een toilet.
Op de zolderverdieping is er een derde ruime slaapkamer met mezzanine, ideaal als extra opslagruimte.
- Zonnepanelen met een vermogen van 3.750 wattpiek
- Elektriciteit conform het AREI
- Gunstige EPC-score - B Label
Kijkdag op afspraak op zaterdag 23 mei vanaf 10u.
Interesse? Contacteer ons via de website of via steven@actavastgoed.be om uw bezoekmoment vast te leggen.
Vraagprijs | € 349 000
Algemeen
| Adres: | Nijverheidstraat 42 Oostende |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 126 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 63 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Goed om te weten
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform het AREI tot 2047 |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - 2021 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke informatie
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 716 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260428-0003858136-RES-1 |
| EPC Index: | 189,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 28/04/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |