Violierenlaan 33
8400 OostendeHOB woning met dubbele garage in Mariakerke
Deze instapklare gezinswoning bevindt zich in een gegeerde wijk in Mariakerke, op een perceel van 260 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 164 m².
De bijzonder ruime dubbele garage biedt plaats voor twee wagens en extra bergruimte. Daarnaast is er een praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De onderhoudsvriendelijke tuin, georiënteerd naar het zuidwesten, beschikt over een grote terras en een tuinhuis, ideaal om de hele dag van de zon te genieten.
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal. Via een glazen deur bereikt u de lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek. De open keuken met eiland is uitgerust met een granieten werkblad, inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven en stoomoven. Aansluitend vindt u extra bergruimte en directe toegang tot de tuin.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers. De master bedroom biedt de mogelijkheid tot het creëren van een dressing en is voorzien van een lavabo met spiegel en onderkasten. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig. Daarnaast is er een extra kamer met lavabo en opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de douchekamer met toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog bijkomende ruimtes, waaronder twee extra slaapkamers en een bureauruimte. Deze verdieping kan flexibel worden ingericht volgens uw wensen.
De woning is beschikbaar vanaf 1 januari 2027.
Interesse? Contacteer ons via de website of via steven@actavastgoed.be om uw bezoek in te plannen.
Vraagprijs | € 369 000
Algemeen
| Adres: | Violierenlaan 33 Oostende |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/01/2027 |
| Ligging: | Residentieel, Kust, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 260 m² |
| Perceelbreedte: | 9,4 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bewoonbare opp.: | 164 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (11.16 m², 11.16 m², 11.60 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | 17 m² |
| Tuin: | 215 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 37 m² |
Goed om te weten
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - u= 1,10 W/(m² K) HR++ |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke informatie
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.173 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3807600 |
| EPC Index: | 342,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 20/02/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |