Frère-Orbanstraat 63
8400 OostendeCharmant herenhuis- 3 slpk, praktijk +zonnige tuin
Deze karaktervolle woning biedt een royale woonindeling en tal van mogelijkheden.
Gelijkvloerse verdieping:
De ruime inkomhal geeft toegang tot een grote multifunctionele ruimte, ideaal voor praktijk, kantoor of hobbyruimte. Achteraan bevindt zich een berging met toilet. Vanuit deze verdieping heb je rechtstreeks toegang tot de zonnige tuin met terras.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de volwaardige leefruimte met zithoek en eetplaats, afgewerkt met een mooie parketvloer. De open, volledig ingerichte keuken is voorzien van een oven, koelkast, spoelbak, dampkap, keramische kookplaat en een granieten werkblad. Aansluitend aan de eetplaats bevindt zich een zonnig terras.
Achteraan de woning ligt de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad (met douchefunctie), handdoekradiator en een dubbele lavabo met spiegel- en onderkast.
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing.
Zolder & Kelder:
De toegankelijke zolderverdieping biedt bijkomende opbergruimte. Bovendien zal de zoldervloer nog worden geïsoleerd, waardoor het huidige EPC-label wordt opgetrokken naar label C.
De kelderverdieping strekt zich uit onder de volledige woning, is volledig bruikbaar en biedt rechtstreeks toegang tot de tuin.
Aarzel niet om deze woning te komen bezichtigen en maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor. Om een afspraak ter plaatse te maken dan kan u ons steeds contacteren via de website of via steven@actavastgoed.be
Vraagprijs | € 479 000
Algemeen
| Adres: | Frère-Orbanstraat 63 Oostende |
| Vraagprijs: | € 479.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Kust, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 224 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 75 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Goed om te weten
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform het AREI |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Internet: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
Wettelijke informatie
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.152 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251125-0003737488-RES-1 |
| EPC Index: | 314,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 25/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |