Frère-Orbanstraat 63

8400 Oostende

Deze karaktervolle woning biedt een royale woonindeling en tal van mogelijkheden.

Gelijkvloerse verdieping:
De ruime inkomhal geeft toegang tot een grote multifunctionele ruimte, ideaal voor praktijk, kantoor of hobbyruimte. Achteraan bevindt zich een berging met toilet. Vanuit deze verdieping heb je rechtstreeks toegang tot de zonnige tuin met terras.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de volwaardige leefruimte met zithoek en eetplaats, afgewerkt met een mooie parketvloer. De open, volledig ingerichte keuken is voorzien van een oven, koelkast, spoelbak, dampkap, keramische kookplaat en een granieten werkblad. Aansluitend aan de eetplaats bevindt zich een zonnig terras.
Achteraan de woning ligt de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad (met douchefunctie), handdoekradiator en een dubbele lavabo met spiegel- en onderkast.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing.

Zolder & Kelder:
De toegankelijke zolderverdieping biedt bijkomende opbergruimte. Bovendien zal de zoldervloer nog worden geïsoleerd, waardoor het huidige EPC-label wordt opgetrokken naar label C.
De kelderverdieping strekt zich uit onder de volledige woning, is volledig bruikbaar en biedt rechtstreeks toegang tot de tuin.

Aarzel niet om deze woning te komen bezichtigen en maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor. Om een afspraak ter plaatse te maken dan kan u ons steeds contacteren via de website of via steven@actavastgoed.be

Vraagprijs | € 479 000

Algemeen

Adres:Frère-Orbanstraat 63
Oostende
Vraagprijs:€ 479.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Kust, Voorstad
Perceeloppervlakte:150 m²
Bewoonbare opp.:224 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1933
Renovatiejaar:2025
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Terras:75 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Goed om te weten

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC, Hout
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:niet conform het AREI
Verwarming:Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Internet:Ja
Inbouwarmaturen:Ja

Wettelijke informatie

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.152
EPC Certificaat Nr.:20251125-0003737488-RES-1
EPC Index:314,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:D
EPC Geldig tot:25/11/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Oostende
Frère-Orbanstraat 63

Vraagprijs | € 479 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Oostende
Frère-Orbanstraat 63

Vraagprijs | € 479 000