Resedalaan 12
8400 OostendeRuime villa met zonnige tuin en garage
Deze verzorgde woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en is gelegen op een perceel van 431 m². Dankzij de doordachte indeling en de authentieke afwerking biedt deze villa een warme en stijlvolle woonbeleving.
Via de imposante inkomhal met vide bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar de gezellige haard en de authentieke houten elementen meteen in het oog springen. Aansluitend bevinden zich de ruime keuken, een praktische bureauruimte, een gastentoilet en een aangename veranda die uitgeeft op het terras en de fraai aangelegde tuin. De inpandige garage zorgt voor extra comfort en bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een nachthal die alle ruimtes op een praktische manier met elkaar verbindt.
De combinatie van de rustige ligging, de kwalitatieve constructie, de mooie volumes en de verzorgde tuin maakt van deze woning een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en wooncomfort. Bovendien bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand.
Aarzel niet om deze woning te komen bezichtigen en maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor. Om een afspraak ter plaatse te maken dan kan u ons steeds contacteren via de website of via steven@actavastgoed.be
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid.
Vraagprijs | € 469 000
Algemeen
| Adres: | Resedalaan 12 Oostende |
| Vraagprijs: | € 469.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan park, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 431 m² |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (23 m², 17.95 m², 14.40 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 12 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 238 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
Goed om te weten
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 100 L |
| Internet: | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC Certificaat Nr.: | 20260630-0003907089-RES-1 |
| EPC Index: | 469,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 30/06/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |