Longchamplaan 117
8400 OostendeOpbrengsteigendom met 3 appartementen in Mariakerke
Opbrengsteigendom bestaande uit drie één slaapkamer appartementen. Het gebouw heeft renovatiewerken gehad in 2015 waarbij het dak werd geïsoleerd en er nieuw schrijnwerk met hoogwaardig glas werd geplaatst. Het gebouw ligt op een goede ligging dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
Dit opbrengsteigendom heeft een groot appartement op het gelijkvloers en 2 appartementen op de eerste verdieping. In de gemeenschappelijk delen is er toegang tot een kelder en een gemeenschappelijke garage/berging.
Op het gebouw mag er een extra verdieping geplaatst worden wat de investeringswaarde verhoogd. Hiervoor zijn er al plannen opgemaakt die goedgekeurd zijn door de stad, echter niet uitgevoerd. Een niet te missen opportuniteit dus!
Conform keuring elektriciteit
Gunstige EPC attesten
Aarzel niet om deze opportuniteit te komen bezichtigen en maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor. Om een afspraak ter plaatse te maken dan kan u ons steeds contacteren via de website of arne@actavastgoed.be
Maak een afspraak
Bel of mail Steven en plan een afspraak in om dit pand te bezoeken.
Vraagprijs | € 389 000
Algemeen
| Adres: | Longchamplaan 117 Oostende |
| Vraagprijs: | € 389.000 |
| Type: | Gebouw |
| Perceeloppervlakte: | 239 m² |
| Perceelbreedte: | 33 m |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 23 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 12 m² |
Goed om te weten
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Wettelijke informatie
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.545 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.390.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220926-0002683324-RES-1 |
| EPC Index: | 193,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 26/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 26/09/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 1877,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |