Aartshertogstraat 74
8400 OostendeLuxueus appartement met terras nabij Zeedijk
Het voormalige charmante “Parkhotel” werd met respect voor de authentieke elementen omgevormd tot een exclusieve woonresidentie waar karakter en hedendaags comfort perfect samenkomen. Dit stijlvol vernieuwde gelijkvloersappartement vormt een uniek woonopportuniteit.
Bij het betreden van het gebouw wordt u meteen gecharmeerd door de hoge plafonds, de authentieke uitstraling en de kwalitatieve afwerking die doorheen het volledige project werd doorgetrokken.
Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met stijlvolle parkettegels en een volledig geïnstalleerde open keuken, uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Dankzij de videofoon en digitale thermostaat, die eenvoudig via de gsm kunnen bediend worden, geniet u van extra comfort en gebruiksgemak.
Verder omvat het appartement een volwaardige slaapkamer met directe toegang tot het zonnige, zuidwestgerichte terras. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een moderne inloopdouche, een lavabomeubel met spiegel en onderkast. Daarnaast is er een afzonderlijk gastentoilet, eveneens volledig afgewerkt en ingericht.
Tot slot beschikt het appartement over een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine.
Dankzij de hoogwaardige afwerking, de gunstige ligging en het luxueuze karakter is dit appartement ideaal als tweede verblijf, investering voor vakantieverhuur of verhuur op jaarbasis.
Interesse? Contacteer ons via de website of via steven@actavastgoed.be om uw bezoekmoment vast te leggen.
Vraagprijs | € 299 000
Algemeen
| Adres: | Aartshertogstraat 74 Oostende |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 7,25 m |
| Bewoonbare opp.: | 70 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 7,25 m |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 (11.05 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Kelder: | 5 m² |
| Terras: | 14 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Goed om te weten
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - 1,1Umax |
| Elektriciteit: | conform het AREI tot 2046 |
| Verwarming: | Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke informatie
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 796 |
| EPC Certificaat Nr.: | 35013-G-OMG_2018024020/EP17200/A001/D01/SD002 |
| EPC Index: | 92,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 21/03/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 43,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |