Longchamplaan 117
8400 OostendeOpbrengsteigendom met 3 appartementen in Mariakerke
Opbrengsteigendom bestaande uit drie vergunde één-slaapkamer appartementen (momenteel niet verhuurd). Het gebouw heeft renovatiewerken gehad in 2015 waarbij het dak werd geïsoleerd en er nieuw schrijnwerk met hoogwaardig glas werd geplaatst. Het gebouw ligt op een goede ligging dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
Dit opbrengsteigendom heeft een groot appartement op het gelijkvloers en twee appartementen op de eerste verdieping. In de gemeenschappelijk delen is er toegang tot een kelder en een gemeenschappelijke garage/berging.
Op het gebouw mag er een extra verdieping geplaatst worden wat de investeringswaarde verhoogd. Hiervoor zijn er al plannen opgemaakt die goedgekeurd zijn door de stad, echter niet uitgevoerd. Een niet te missen opportuniteit dus!
Conform keuring elektriciteit tot 2040
Gunstige EPC attesten
Aarzel niet om dit opbrengsteigendom te komen bezichtigen en maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor. Om een afspraak ter plaatse te maken dan kan u ons steeds contacteren via de website of svdw@actavastgoed.be.
Vraagprijs | € 325 000
Algemeen
Adres: | Longchamplaan 117 Oostende |
Vraagprijs: | € 325.000 |
Type: | Gebouw |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Kust, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 239 m² |
Perceelbreedte: | 33 m |
Bewoonbare opp.: | 175 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1960 |
Renovatiejaar: | 2015 |
Gevelbreedte: | 23 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | Ja |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | 12 m² |
Tuin: | Ja |
Garage: | 1 |
Garage Types: | Inpandig |
Goed om te weten
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform het AREI tot 2040 |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas - Vaillant - ecotec pro 2022 |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Internet: | Ja |
Wettelijke informatie
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.545 |
Kadastrale Oppervlakte: | 2.390.000 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220926-0002683324-RES-1 |
EPC Index: | 193,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 26/09/2022 |
EPC Geldig tot: | 26/09/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |